索引號: 014207264/2020-05793 分類: 國土資源、能源\土地    批復
發布機構: 南通市人民政府辦公室 文號: 通政復〔2020〕57號
成文日期: 2020-06-09 發布日期: 2020-06-09 有效性: 有效
名稱: 市政府關于通州城區和平潮高鐵站片區控制性詳細規劃的批復
市政府關于通州城區和平潮高鐵站片區控制性詳細規劃的批復
來源: 南通市人民政府辦公室 發布時間:2020-06-09 累計次數: 字體:[ ]

市自然資源和規劃局:

你局2020年5月28日《關于調整南通通州城區和平潮高鐵站片區控制性詳細規劃的請示》(通自然資規請〔2020〕81號)收悉。經研究,現批復如下:

一、原則同意通州城區以下9項控制性詳細規劃調整:

(一)通州區新城區單元D1-04、D1-07、D1-08地塊(東至牡丹江路、南至朝霞路、西至揚子江路、北至運鹽河路)由醫院用地調整為居住、社會停車場和居住區公共服務配套設施用地,原醫院布點調整至通呂運河南側;調整后居住用地容積率上限1.8、綠地率下限30%。

(二)通州區新城區單元E2-01、E2-05、E2-07地塊(東至珠江路、南至金橋路、西至金霞路、北至杏園路)由商業商務混合用地調整為居住用地、商業居住混合用地,地塊內新增15班幼兒園一處;調整后居住用地容積率上限1.8、綠地率下限30%,商業居住混合用地容積率上限1.5、綠地率下限30%。H1-03、H1-05、H1-06(東至珠江路、南至洞庭湖路、西至金霞路、北至金橋路)由商業和社會停車場用地調整為居住用地,調整后居住用地容積率上限1.7、綠地率下限30%。

(三)通州區銀河新區單元B-23、B-29、B-32地塊(東至金洲路、南至五號橫河、西至金江路、北至新金西路)由商業娛樂康體用地和社會停車場用地調整為居住用地、商業居住混合用地。調整后居住用地容積率上限1.8、綠地率下限30%,商業居住混合用地容積率上限2.0、綠地率下限30%;取消橫河北路。

(四)世紀大道單元E1-8、E2-12、E3-15、E3-21地塊(東至尚德路、南至二號橫河、西至正德路、北至中心橫河)由居住服務設施用地調整為居住用地,原規劃居住服務設施由杏園路南側調整為杏園路北側,幼兒園由杏園路北側調整至杏園路南側,調整后居住服務設施用地容積率上限2.2、綠地率下限30%。

(五)通州區銀河新區單元E-05及E-10地塊(東至金富路、南至銀河路、西至金江路、北至三姓街路)由綠化和加油站用地調整為居住用地,調整后居住用地容積率上限2.2、綠地率下限30%;B-05、B-06和B-07地塊(東至西季總港、南至張園路、西至金江路、北至延壽路)用地布局進行優化,增設加油站用地一處。

(六)通州區高新區南區單元D1-7及D1-12地塊(東至金匯路、南至鐘秀東路、西至新世紀大道、北至文河路)幼兒園由通靈路北側調整至文昌路南側用地內。

(七)通州區高新區西區單元A-08及A-09地塊(東至金江路、南至碧華路、西至金鼎路、北至金西中心橫河)碧華路北側由消防、工業用地調整為商業用地,調整后商業用地容積率上限2.0、建筑密度上限50%、綠地率下限15%。

(八)通州區銀河新區單元A-09地塊(東至金鼎路、南至五號橫河、西至金西中心豎河、北至新金西路)由供電用地調整為消防用地和防護綠地。

(九)通州區高新區西區單元G-01及G-02地塊(東至華山路、南至杏園路、西至金洲路、北至朝霞路)綠化布局調整,結合居住用地設置。

二、原則同意平潮高鐵站片區以下4項控制性詳細規劃調整:

(一)高鐵站片區J1-19地塊(東至西站北路、南至凱迪大道、西至西站大道、北至緯五路)由商業商務交通混合用地調整為綠化用地和商業商務混合用地,調整后商業商務混合用地容積率上限2.5、建筑密度上限45%、綠地率下限15%。

(二)高鐵站片區B2-5、B2-6地塊(東至通揚運河、南至文峰路、西至新平路、北至江平路)規劃功能整體調整優化,由居住、綠化用地調整為教育用地,調整后教育用地容積率上限0.9,綠地率下限35%;居住用地容積率上限2.0、綠地率下限35%。

(三)高鐵站片區G3-13地塊(東至西站大道、南至滬通嘉苑、西至平五路、北至凱迪大道)由商業商務混合用地調整為綠化用地。

(四)集賢路、港北路等道路以及凱迪橫河、周港橫河等水系依據實施方案進行微調,周邊地塊控制指標不變。

三、調整后的通州城區和平潮高鐵站片區控制性詳細規劃確定的用地性質、地塊控制指標、公共服務設施及市政交通基礎設施應作為強制性內容予以控制。

四、本次調整后的規劃一經批準,任何單位和個人不得擅自更改。確需對該規劃進行調整或修改,應按《中華人民共和國城鄉規劃法》要求的法定程序報批。

南通市人民政府

2020年6月9日


通政復[2020]057.pdf

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