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2020年市區物業管理小區環境維護和電梯、消防安全“421”常態檢查情況通報
來源:南通市住房和城鄉建設局 發布時間:2020-06-16 字體:[ ]

(6月份第一次)

6月3日、11日,市住建局組織對現代生活廣場等13個物業管理小區進行了“421”常態檢查。請各區物業行政主管部門積極督促相關街道、社區、物業服務企業、業主委員會對檢查中發現的問題及時整改,努力提升我市物業管理服務水平。通報如下:

序號

所屬街道

小區名稱

物業企業

得分

主要存在問題

1

鐘秀街道

現代生活廣場

辰星物業

79

綜合部分:亂扔雜物5處;亂種植1處;垃圾桶蓋未蓋2處;樓道亂堆雜物2處;亂晾曬2處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號15處;單元樓道車輛亂停放1處。

電梯安全:設施設備有灰塵;無設施設備使用運行記錄,未定期巡視,無完善的檢查記錄。

消防安全:消防水泵控制處于手動狀態;消防電話無效;未落實管理責任人;未張貼管理責任人姓名、照片、操作證件的公示牌;消防控制室人員無證上崗。

2

鐘秀街道

尚德城邦

中房物業

87

綜合部分:亂扔雜物4處;垃圾桶蓋未蓋4處。

秩序維護:機動車、非機動車輛亂停放6處;單元樓道車輛亂停放2處。

消防安全:消防電話無效;消防引路標識不通電2處。

3

鐘秀街道

五洲御景城

龍湖物業

87

綜合部分:亂扔雜物3處;垃圾桶蓋未蓋4處。

秩序維護:非機動車輛亂停放3處。

電梯安全:緊急報警及應急通話無效。

消防安全:無設施設備使用運行記錄;地面有積水;消防引路標識不通電1處。

4

城東街道

鑫乾花園

乾坤物業

84

綜合部分:亂扔雜物7處;建筑垃圾亂堆放1處;垃圾桶蓋未蓋3處;樓道亂堆雜物1處。

秩序維護:機動車輛亂停放2處;單元樓道車輛亂停放3處;樓道電瓶車私拉電線和插座充電1處。

5

文峰街道

兆豐嘉園

晨光物業

70

綜合部分:亂扔雜物3處;建筑垃圾亂堆放3處;垃圾桶蓋未蓋8處;樓道亂堆雜物1處。

秩序維護:未對外來人員、車輛進行詢問,無進出登記、管理記錄;非機動車輛亂停放3處;單元樓道車輛亂停放4處;樓道電瓶車私拉電線和插座充電1處。

電梯安全:設施設備有灰塵;未配置平層標志線;電梯轎廂亂張貼1處。

消防安全:無設施設備使用運行記錄;地面積水;消防引路標識不通電1處。

6

文峰街道

悅海名邸

保華物業

87

綜合部分:亂扔雜物7處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號4處;非機動車輛亂停放2處;單元樓道車輛亂停放3處。

電梯安全:電梯轎廂亂張貼1處。

消防安全:未落實管理責任人;未張貼管理責任人姓名、照片、操作證件的公示牌。

7

虹橋街道

濠河名邸

中建物業

89

綜合部分:亂扔雜物5處;生活垃圾亂堆放1處;垃圾桶蓋未蓋1處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號2處。

消防安全:未制定專業外包合同監管制度;設施設備有灰塵。

8

虹橋街道

友誼公寓一期

實驗物業

84

綜合部分:亂扔雜物3處;生活垃圾亂堆放1處;垃圾桶蓋未蓋5處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號2處;非機動車輛亂停放3處;單元樓道車輛亂停放1處。

電梯安全:電梯機房有雜物。

消防安全:消防水泵控制處于手動狀態;設施設備有灰塵;消防引路標識不通電4處。

9

秦灶街道

蘇建陽光新城

南京建基物業

82

綜合部分:亂扔雜物5處;建筑垃圾亂堆放1處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號4處;非機動車輛亂停放1處;單元樓道車輛亂停放3處。

電梯安全:緊急報警及應急通話無效;設施設備有灰塵;專業工具不齊全。

消防安全:消防水泵控制處于手動狀態;消防電話無效;地面有積水;消火栓箱無定期檢查標示;消防控制室人員無證上崗。

10

秦灶街道

南山國際

弘陽物業

69

綜合部分:亂扔雜物3處;垃圾桶蓋未蓋5處;樓道亂堆雜物1處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號11處;非機動車輛亂停放7處;單元樓道車輛亂停放1處;樓道電瓶車私拉電線和插座充電2處。

電梯安全:未制定專業外包合同監管制度。

消防安全:未制定專業外包合同監管制度;消防電話無效;無設施設備使用運行記錄,未定期巡視,無完善的檢查記錄;未張貼崗位職責、操作規程、應急預案等制度;消防引路標識不通電2處;消火栓玻璃損壞2處。

公示部分:未公示物業服務企業信息;未公示物業服務項目經理執業信息;未公示物業服務內容及收費標準;未公示維修資金使用流程。

11

新開街道

橡樹灣

華潤物業

83

綜合部分:亂扔雜物6處;建筑垃圾亂堆放1處;生活垃圾亂堆放1處;垃圾桶蓋未蓋1處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號1處;非機動車輛亂停放3處;單元樓道車輛亂停放5處。

公示部分:未公示物業服務內容及收費標準;未公示維修資金使用流程。

12

新開街道

景瑞望府

景瑞物業

82

綜合部分:亂扔雜物6處;垃圾桶蓋未蓋2處;樓道亂堆雜物2處。

秩序維護:攝像頭無視頻信號8處;機動車、非機動車輛亂停放5處;單元樓道車輛亂停放3處。

消防安全:設施設備有灰塵;地面積水;消防控制室人員無證上崗。

13

新金街道

萬和華府

無錫怡庭物業

63

綜合部分:亂扔雜物10處;垃圾桶蓋未蓋2處;未在醒目位置利用宣傳欄、電子顯示屏等刊播市民公約。

秩序維護:監控設備有故障;未對外來人員、車輛進行詢問,無進出登記、管理記錄;非機動車輛亂停放1處;單元樓道車輛亂停放5處;樓道電瓶車私拉電線和插座充電1處。

電梯安全:消防電話無人接聽;未配置限制進入、防火等安全警示標志;設備房無防鼠設施;未張貼操作規程、應急預案等制度;未落實管理責任人;未張貼管理責任人姓名、照片、操作證件的公示牌。

消防安全:消防水泵控制處于手動狀態;消防電話無效;未配置限制進入、防火等安全警示標志;地面積水;消防引路標識不通電5處;消火栓箱無定期檢查標示,箱內缺水帶、槍頭各1處、玻璃損壞1處。

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